Ingénierie Du Bâtiment
Groupe SBSE offre des services d'audit énergétique complets pour les propriétaires d'immeubles multifamiliaux dans la région du Grand Montréal. Nos ingénieurs certifiés vous aident à maximiser les économies d'énergie et à accéder à des opportunités de financement avantageuses.
Loi 16
Service d'inspection et de conformité à la Loi 16
La Loi 16, adoptée au Québec, impose de nouvelles obligations aux copropriétés en matière d'entretien et de conservation des immeubles. Cette loi exige que les syndicats de copropriété réalisent une étude de l'état de l'immeuble et mettent en place un carnet d'entretien afin d'assurer la durabilité des bâtiments.
Loi 122
Inspection des façades et garages intérieurs
La Loi 122 de la Régie du Bâtiment du Québec (RBQ) impose des obligations strictes aux propriétaires de bâtiments de 5 étages et plus, ainsi qu’aux parcs de stationnement structuraux. Les propriétaires doivent s'assurer d'un entretien rigoureux et effectuer les réparations nécessaires pour prévenir tout défaut susceptible de compromettre la sécurité publique. Ces obligations incluent des inspections régulières par des professionnels, ainsi que des mesures correctives en cas de dangers détectés.
Inspection Pre Achat
L'inspection pré-achat est essentielle pour futurs propriétaires ou investisseurs. Nos ingénieurs examinent la structure, les fondations, les murs, la toiture, ainsi que les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie pour détecter tout problème. Un rapport détaillé vous aide à prendre une décision éclairée avant l'achat.
Inspection Pré-Achat
Inspection Commerciale
Inspection Résidentielle
Inspection Industrielle

Inspections de façades
Les façades des bâtiments en hauteur sont particulièrement exposées aux intempéries, ce qui augmente leur vulnérabilité. La loi exige des inspections tous les 5 ans par un ingénieur membre de l’OIQ pour tout bâtiment de 5 étages ou plus. Nos ingénieurs offrent un service complet, comprenant une inspection visuelle depuis le sol et les balcons, suivie d’une inspection tactile sur cordes, voire intrusive si nécessaire, afin de détecter les déficiences structurelles.

Inspections de stationnements
Les cycles de gel et dégel, ainsi que l’exposition à l’eau salée et aux produits chimiques provenant des véhicules, accélèrent la dégradation des parcs de stationnement structuraux. La Loi 122 exige une inspection approfondie tous les 5 ans par un ingénieur pour tout stationnement avec une dalle de béton surélevée. Cette inspection permet d’évaluer l'état des structures, d'identifier les dangers potentiels, et de recommander des travaux de prévention.

Méthode d’inspection
Notre approche comprend :
Une inspection visuelle initiale pour relever les déficiences observées.
Une inspection tactile et intrusive pour déterminer l'étendue des problèmes. Nous utilisons des techniques sur cordes, garantissant une inspection détaillée avec un minimum de perturbations pour les occupants.

Fréquence des vérifications
Façades : inspection tous les 5 ans pour les bâtiments de 10 ans ou plus.
Stationnements : inspection approfondie tous les 5 ans pour les stationnements âgés de plus de 18 mois.
Grâce à notre expertise, nous vous aidons à assurer la sécurité de vos bâtiments tout en respectant les exigences de la Loi 122, contribuant ainsi à prévenir les risques et à réduire les coûts liés à des réparations majeures.

Notre service d'ingénierie du bâtiment lié à la Loi 16 comprend
Évaluation de l'état de l'immeuble
Élaboration d'un carnet d'entretien personnalisé
Mise à jour du fonds de prévoyance
Rapport avec recommandations et calendrier de maintenance