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Génie du bâtiment

Chez Groupe SBSE, nous offrons des services d’ingénierie du bâtiment complets pour assurer la sécurité, la conformité et la durabilité de vos immeubles.

Nous sommes spécialisés dans les inspections de façades et stationnements (Loi 122), les études de fonds de prévoyance pour copropriétés (Loi 16), les évaluations techniques (PCA/BCA) et les inspections préachat.

 

Nous accompagnons les propriétaires et gestionnaires immobiliers à chaque étape pour que leurs bâtiments respectent toutes les normes du code du bâtiment, de performance et d’entretien à long terme.

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Services Include

Génie du Bâtiment

Chez Groupe SBSE, nous comprenons l’importance d’un bâtiment sécuritaire, conforme et bien entretenu.

C’est pourquoi nous vous proposons des services complets en génie du bâtiment, incluant :
 

  • Les inspections réglementaires des façades et stationnements (Loi 122)

  • Les études de fonds de prévoyance des copropriétés (Loi 16)

  • Les inspections techniques (PCA/BCA)

  • Les évaluations pré-achat
     

Nous vous accompagnons à chaque étape pour assurer la conformité, la performance et la durabilité de vos immeubles.

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Loi 122

Vos obligations en tant que propriétaire

Conformément à la Loi 122 de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ), les propriétaires d’immeubles de 5 étages et plus, ainsi que ceux disposant de stationnements étagés (souterrains ou aériens), doivent faire inspecter leurs structures par un ingénieur membre de l’OIQ.
 

  • Premier rapport obligatoire au plus tard 10 ans après la construction.
     

  • Inspections à renouveler tous les 5 ans par la suite.
     

Ces inspections visent à assurer la sécurité du public, la durabilité des structures et la conformité réglementaire.

Notre expertise en inspection de façades et stationnements

Nos ingénieurs spécialisés réalisent des inspections structurales complètes en conformité avec la Loi 122. Grâce à notre rigueur technique, nous vous aidons à prévenir les risques, respecter vos obligations légales et optimiser la gestion de vos actifs immobiliers.
 

Ce que comprennent nos inspections techniques :
 

  • Une inspection visuelle approfondie des composantes accessibles

    • Façades : revêtements extérieurs, ancrages, joints, enveloppe du bâtiment

    • Stationnements : dalles, colonnes, murs, plafonds, rampes d’accès
       

  • L’identification des signes de dégradation ou de détérioration:

    • Fissures, corrosion, infiltration d’eau, décollement, effritement du béton, affaissement, etc.

    • Une analyse rigoureuse des risques pour la sécurité des occupants et du public
       

  • Un rapport structuré et détaillé, rédigé et signé par un ingénieur membre de l’OIQ, conforme à la Loi 122 et aux normes en vigueur
     

  • Des recommandations de travaux correctifs ou préventifs, avec priorités et échéanciers clairs

 

  • Des conseils pour un programme d’entretien durable à long terme, afin de prévenir les défaillances et d’optimiser la durée de vie des structures

 

  • Un accompagnement technique personnalisé à chaque étape, du diagnostic à la mise en œuvre ou à la supervision des travaux, si requis
     

Nos inspections permettent de détecter rapidement les problèmes potentiels, de réduire les risques de réparations majeures coûteuses, et de mieux planifier les interventions futures.
 

En choisissant Groupe SBSE, vous investissez dans la sécurité, la conformité et la durabilité de vos bâtiments.

Loi 16

Vos obligations en tant que syndicat de copropriété

Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 16, les syndicats de copropriété ont l’obligation de faire réaliser une étude de fonds de prévoyance tous les 5 ans par un professionnel qualifié.

Cette étude permet d’évaluer les coûts d’entretien et de remplacement des parties communes, et de s’assurer que le fonds est suffisant pour les couvrir à long terme.

Notre expertise en fonds de prévoyance

Notre équipe d’ingénieurs accompagne les syndicats dans la réalisation d’études de fonds de prévoyance conformes aux exigences de la Loi 16.

Nous fournissons des recommandations concrètes pour assurer une gestion préventive, durable et conforme de votre copropriété.
 

Nos études et rapports comprennent notamment :
 

  • Une inspection détaillée de l’état du bâtiment et de ses composantes communes
     

  • L’évaluation des façades, fenêtres, balcons, toitures, stationnements, ainsi que des systèmes mécaniques, électriques et autres éléments communs
     

  • Une analyse technique complète pour déterminer la durée de vie restante de chaque composante
     

  • Un plan de financement projeté sur 25 à 30 ans, avec des recommandations claires sur les contributions annuelles à prévoir
     

  • Des recommandations concrètes pour optimiser l’entretien et prioriser les interventions
     

  • Un accompagnement personnalisé pour faciliter la compréhension et l’application du rapport auprès du syndicat

 

Nos études permettent aux copropriétés de prévenir les imprévus coûteux, d’éviter les cotisations spéciales d’urgence, et de réaliser des économies à long terme grâce à une gestion proactive et durable du bâtiment.
 

Nous disposons de services professionnels, accessibles et adaptés à tout type de copropriétés.

Inspections techniques de bâtiment (PCA/BCA)

L’évaluation de l’état du bâtiment est essentielle lors de l’achat d’un bâtiment.

L’inspection technique de bâtiment, aussi appelée PCA (Property Condition Assessment) ou BCA (Building Condition Assessment), est une évaluation complète de l’état physique d’un immeuble commercial, industriel ou multi résidentiel.

Elle couvre les principaux systèmes et composantes du bâtiment, et permet d’identifier les déficiences ou travaux à prévoir.
 

Elle constitue un outil stratégique pour les propriétaires, investisseurs, etc. notamment dans le cadre de transactions, refinancements ou de gestion d’actifs.

Notre expertise PCA/BCA inclut

  • Inspection visuelle complète des éléments architecturaux, mécaniques, électriques et structuraux
     

  • Identification des déficiences actuelles et à risque (court, moyen et long terme)
     

  • Estimations budgétaires pour les réparations ou remplacements à venir
     

  • Recommandations pratiques pour assurer la pérennité du bâtiment
     

  • Rapport structuré, reconnu par les institutions financières et prêteurs
     

Cette évaluation permet aux propriétaires, investisseurs et gestionnaires de prendre des décisions éclairées, tout en réduisant les risques financiers liés à l’état physique du bâtiment.

Évaluation de préachat

Assurez-vous d’acheter un bâtiment de qualité.

Avant l’acquisition d’un bâtiment résidentiel ou commercial, une inspection de pré-achat est essentielle pour sécuriser votre investissement.
 

Nos ingénieurs spécialisés réalisent une analyse rigoureuse de l’état du bâtiment, afin de détecter les anomalies, anticiper les coûts de réparation, et appuyer votre prise de décision.

Notre service d'évaluation de pré-achat comprend

  • Inspection visuelle des composantes principales : structure, fondations, toiture, enveloppe, mécanique, plomberie, électricité
     

  • Détection de défauts, signes de détérioration ou de non conformité
     

  • Évaluation des risques fonctionnels ou structurels
     

  • Recommandations claires sur les travaux à effectuer
     

  • Rapport complet et professionnel, rédigé par un ingénieur membre de l’OIQ

Pourquoi faire appel à Groupe SBSE?

Voici ce qui nous distingue

  • Expertise technique complète
    Des ingénieurs spécialisés en structure, enveloppe, mécanique et conformité réglementaire
     

  • Conformité assurée
    Rapports conformes aux exigences des lois 16 et 122, signés par des professionnels membres de l’OIQ.
     

  • Rapports clairs et fiables
    Livrables structurés, compréhensibles et prêts à l’usage
     

  • Approche personnalisée
    Solutions adaptées à votre bâtiment et à vos priorités budgétaires
     

  • Accompagnent global
    Du diagnostic à la mise en œuvre, pour une gestion efficace et durable de vos actifs
     

  • Vision à long terme
    Pour prolonger la vie du bâtiment, limiter les imprévus et préserver la valeur de vos actifs.

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